Мифы и Факты о валютной ипотеке.

  • МИФ

    Проблему валютных ипотечников можно решить кредитными каникулами

Кредитные каникулы - это когда заемщик 6-9 месяцев платит меньшую сумму. Но затем, до самого конца выплат, платит больше, чем было до "каникул". Если кто-то может гарантировать, что через год доллар вернется до уровня середины 2014 года, рынок жилья поднимется, зарплаты удвоятся - тогда да. Но правительство напротив дает отрицательные прогноз на 2016 год. И как тогда можно обсуждать такую меру как помощь?

  • МИФ

    ЦБ помог валютным заемщикам, дав банкам указание о рефинансировании валютных кредитов по льготному курсу.

Не смотря на то, что льготный курс, рекомендованный ЦБ, более чем высокий, банки игнорировали данные рекомендации. В ВТБ24 пошли еще дальше и попросили ЦБ больше не публиковать такие письма, чтобы не давать надежды заемщикам.

  • МИФ

    ВАЛЮТНЫЕ ИПОТЕЧНИКИ ИМЕЛИ ВОЗМОЖНОСТЬ НАКОПИТЬ НА ДАННЫЙ КРИЗИС.

Незначительная разница в % между рублевой ипотекой и валютной, а так же короткие сроки от даты заключения кредитного договора и до кризиса, сделали это невозможным. Этот миф пришел от АИЖК и является еще одним доказательством, что данная организация не должна привлекаться к решению валютной проблемы.

  • МИФ

    Власти неоднократно информировали граждан о повышенных рисках получения кредитов в иностранной валюте

Большинство валютных ипотечников, попавших в кредитную кабалу, взяли кредит до кризиса 2009 года. Если кто найдет подобные рекоммендации властей до этого времени - просьба прислать нам. Пока у нас есть только заявления российского руководства осенью 2008 года о тихой гавани, которую представляет собой наша страна в бушующем море финансовых страстей.

  • ОЧЕНЬ МОЖЕТ БЫТЬ

    БАНКИ ЗНАЛИ О ПРЕДСТОЯЩЕМ КРИЗИСЕ И СПЕЦИАЛЬНО УВЕЛИЧИВАЛИ ДОЛЮ ВАЛЮТНЫХ КРЕДИТОВ

В результате анализа предложений и действий банков в предкризисный период, можно предположить, что банки знали о предстоящем кризисе и целенаправленно подставляли под удар как заемщиков, так и вкладчиков, манипулируя ими.

  • МИФ

    Валютные ипотечники требуют государственные деньги.

Этот миф всячески старается раздувать банковское сообщество, чтобы создать напряжение в обществе. Но валютные ипотечники требуют обязать коммерческие банки нести солидарную с заемщиком ответственность по валютным рискам, т.к. значительная часть вины в данном вопросе лежит на банках.

  • МИФ

    ПРОЦЕНТ ПО ВАЛЮТНОЙ ИПОТЕКЕ БЫЛ В 2 РАЗА НИЖЕ ЧЕМ ПО РУБЛЕВОЙ ИПОТЕКЕ

Разница между рублевой и долларовой ипотекой была не больше чем 1.5-2 процента в рамках одного банка при одинаковых условия.

  • ФАКТ

    Около 80 процентов ЗАЛОЖНИКОВ ВАЛЮТНОЙ ИПОТЕКИ ПОПАЛИ В КАБАЛУ ДО КРИЗИСА 2009 ГОДА

Большинство валютных ипотечников платят банкам уже более 7 лет. Но даже после кризиса 2009 года, ни государство, ни банки не дали им никакой возможности перейти из валютной ипотеки в рублевую.

  • ФАКТ

    БАНКИ БЫЛИ ЗАИНТЕРЕСОВАНЫ ПРОДАВАТЬ ВАЛЮТНУЮ ИПОТЕКУ - С НЕЕ БЫЛО БОЛЬШЕ ПРИБЫЛИ, ЧЕМ С РУБЛЕВОЙ

С валютной ипотеки, банки получали больший процент прибыли, чем с рублевой ипотеки, т.к. для них долларовый кредит был значительно дешевле. Плюс дополнительная прибыль с валютной конвертации.

  • МИФ

    БАНКИ ПРЕДОСТАВЛЯЛИ ВОЗМОЖНОСТЬ ПЕРЕЙТИ В РУБЛИ

Подавляющее большинство банков не предоставляло услугу рефинансирования (перехода в рубли) для своих клиентов. Хотя при выдаче валютных кредитов заверяли заемщиков в том, что в рубли можно будет перевестись в любой момент.